שוקי גלילי SRבסוף השבוע פורסם בדהמרקר טור הזוי במיוחד שבו חזר שוב נדל"ניסט כלשהו על הטענה שמחירי הדירות בישראל קשורים אך ורק להיצע הדירות (=אין בועה). כדי לבסס את טענתו הוא סיפר איך בשנות התשעים היה ביקוש גדול בגלל העלייה מברה"מ-לשעבר, ואילו בתחילת שנות ה-2000 אחרי שהייתה בנייה מאסיבית המחירים ירדו. אף מילה על כך שבתחילת שנות […]
אחרי תקופה ארוכה של חוסר בהירות וספינים, גם בכירי ענף הנדל"ן מתחילים להודות שזהו, זה נגמר. מחירי השכירות בתל-אביב לא צפויים לעלות בשנה הקרובה. זו אחת המסקנות שעולות מסקר בכירי הנדל"ן של חברת הייעוץ Deloitte שפורסם אתמול. 80 מתוך 100 בכירי ובעלי עניין בענף הנדל"ן אמרו שהמחירים לא יעלו בשנה הקרובה. אם זה מה שהם […]
יש הרבה סיבות טובות לברך על ביטול המינוי של יואב גלנט לתפקיד הרמטכ"ל. בראש ובראשונה, בגלל שטוהר מידות היא עדיין התכונה הכי חשובה בכל תפקיד ציבורי, במיוחד במדינה שכורעת תחת עול השחיתות. ואני לא מדבר על רק על טוהר מידות במובן הפלילי שלו. מכיוון שאין מחלוקת שגלנט נהג בניגוד לחוק, לא אמר אמת וכנראה נהנה […]
עכשיו זה רשמי: הביקוש לדירות כבר התחיל לרדת. הוא נמצא בירידה מתחילת השנה. זהירות: בועה לפניך! היא כותרת פוסט שהעלה בשבוע שעבר "הקפיטליסט היומי", שקשה לחשוד בו שמניעיו או השקפותיו דומים לשלי. הוא פרסם את הפוסט הזה, מסתבר, עוד לפני שאני פרסמתי את זה שלי (זה מגיע: התפוצצות בועת הנדל"ן). מדובר בחומר קריאה לא רע, […]
ההנחיות החדשות של בנק ישראל בנושא המשכנתאות הן הכרה ראשונה, דרמטית למדי, בכך שיש בישראל בועת נדל"ן. המפקח על הבנקים, רוני חזקיהו, אמנם טען באזני כתב גלובס ש"אין בועה בשוק הדיור והצעדים שננקוט יביאו לכך שלא תהיה בועה", אבל אתם לא באמת קונים את זה, נכון? הצעד הנוכחי של הנגיד פישר הוא דרמטי, לא בגלל […]
עבדכם הנאמן, שאינו מומחה לנדל"ן, אמר כבר לפני חודשיים את מה שאמור היה להיות מובן מאליו לכל מי שחיפש דירה מסוף הקיץ ואילך: בועת הדיור בתל-אביב הולכת להתפוצץ. המחירים בירידה והיא רק תתגבר. היום אומרים את זה במעריב. מעריב מתבסס על נתוני הלמ"ס, הבעייתיים כשלעצמם. מה זה אומר, למשל, ששכר הדירה הממוצע בתל-אביב הוא 3162 […]
בטח שמעתם כבר שבמתחם השוק הסיטונאי אמור לקום פרוייקט דיור יוקרתי לאנשי הייטק ושוק ההון בלבד. כבר הוגש בג"צ על זה, ועם הציפיות למיתון איכשהו נראה שלא בקלות יימצאו לפרוייקט הזה 1800 קונים, אבל את המסר הבנו – בתל-אביב יפו יש דיירים ששווים יותר ויש כאלה ששווים פחות. אתם ואני, למשל – שווים פחות. זה לא […]
